Hi. My landlord is giving me grief because we need to sublet our apartment. Does anyone know if we are allowed to? We understand that it is totally legal. Please advise!
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Sorry. We are living in Geneva.
It is legal to sublet up to 2 years if you ask the landlord beforehand (by letter). You will still be responsible for the rent.
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According to the law, the landlord can only refuse subletting under certain conditions, basically if you're earning money on the sublet:
https://www.admin.ch/opc/fr/classified-compilation/19110009/index.html#a262
Le locataire peut sous-louer tout ou partie de la chose avec le consentement du bailleur.
2 Le bailleur ne peut refuser son consentement que:
a. si le locataire refuse de lui communiquer les conditions de la sous-location;
b. si les conditions de la sous-location, comparées à celles du contrat de bail principal, sont abusives;
c. si la sous-location présente pour le bailleur des inconvénients majeurs.
3 Le locataire est garant envers le bailleur que le sous-locataire n'emploiera la chose qu'à l'usage autorisé par le bail principal. Le bailleur peut s'adresser directement au sous-locataire à l'effet de l'y obliger.
According to the law, the landlord can only refuse subletting under certain conditions, basically if you're earning money on the sublet:
https://www.admin.ch/opc/fr/classified-compilation/19110009/index.html#a262
Le locataire peut sous-louer tout ou partie de la chose avec le consentement du bailleur.
2 Le bailleur ne peut refuser son consentement que:
a. si le locataire refuse de lui communiquer les conditions de la sous-location;
b. si les conditions de la sous-location, comparées à celles du contrat de bail principal, sont abusives;
c. si la sous-location présente pour le bailleur des inconvénients majeurs.
3 Le locataire est garant envers le bailleur que le sous-locataire n'emploiera la chose qu'à l'usage autorisé par le bail principal. Le bailleur peut s'adresser directement au sous-locataire à l'effet de l'y obliger.
Thank you.
Thanks for the form! i will do that
Thanks
Ok.
Good to know